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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 440 m²
Valescure : Villa d’époque et son parc entièrement rénovésCachée dans un parc arboré et clos de près d'un hectare, cette ravissante demeure Belle Époque symbolise la douceur de viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 72 647 €/mois | 220 142 €/mois | 6 102 348 € | 632 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 53 325 €/mois | 161 591 €/mois | 6 399 000 € | 929 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 38 569 €/mois | 116 876 €/mois | 6 942 420 € | 1 472 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 443 €/mois | 95 282 €/mois | 7 546 320 € | 2 076 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 384 €/mois | 82 982 €/mois | 8 215 200 € | 2 745 234 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 352 à 528 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 391 Le Castellas | 5 007 960 € | 465 m² | 10 770 € |
| 30/08/2024 | 1208 Bd De La Baumette | 4 550 000 € | 361 m² | 12 604 € |
| 02/06/2023 | 655 All De La Pointe Des Moines | 5 750 500 € | 385 m² | 14 936 € |