5 700 000 €
T14
550 m²
ST RAPHAEL
83700
+79%
vs marché
10 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 700 000 €
Maison • 14 pièces • 550 m²
ST RAPHAEL (83700) • valescure-vaulongue-clair-bois-vallon-suveret
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 700 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-219 231 €
Prix net vendeur
5 480 769 €
Frais de notaire
+377 741 €
Émoluments
53 026 €
Droits & taxes
323 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 077 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 077 741 €
Capital à emprunter
6 077 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 72 647 €/mois | 220 142 €/mois | 6 102 348 € | 632 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 53 325 €/mois | 161 591 €/mois | 6 399 000 € | 929 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 38 569 €/mois | 116 876 €/mois | 6 942 420 € | 1 472 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 583 €/mois | 95 706 €/mois | 7 579 920 € | 2 109 954 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 27 531 €/mois | 83 427 €/mois | 8 259 300 € | 2 789 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
72 600 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-31 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
82% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 LE TRAYAS
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/09/2024 | 391 Le Castellas | 5 007 960 € | 465 m² | 10 770 € |