Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
EXCLUSIVITE MLS : CENTRE VILLE.EXCLUSIVITE MLS : Situé dans le centre ville de St-Raphaël, impeccable appartement 2 pièces de 36 m² avec terrasse fermée en véranda de 6 m² expositi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 29 145 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 46 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 65 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 86 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKnGV Actuel
|
174 500 € | - |
|
#aaeBJ
|
199 500 € | +14,3% |
|
#anz4V
|
185 000 € | +6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST RAPHAEL
|
175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
174 000 € | 4 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
180 000 € | 5 294 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
180 000 € | 5 294 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TRAYAS
|
169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TRAYAS
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
159 900 € | 4 569 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |