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VILLA DE PLAIN PIED AU CALME À SAINT-RAPHAEL PROCHE DU CENTRE-VVilla de plain-pied au calme à Saint-Raphaël, proche du centre-ville. Grand potentiel avec possibilité d'agrandisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 708 000 € | 236 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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485 000 € | 5 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 03/10/2025 | 51 Bd Saint Nicolas | 458 610 € | 80 m² | 5 733 € |
| 02/10/2025 | 374 Bd De La Paix | 516 500 € | 95 m² | 5 437 € |