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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Maison T3 Saint Raphaël les Plaines à vendre. CE BIEN EST VENDU EXCLUSIVITÉ à vendre à Saint Raphaël dans le secteur des Plaines une maison 3 pièces d'environ 82m² de plain pied su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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495 000 € | 5 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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490 000 € | 5 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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485 000 € | 5 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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525 000 € | 5 469 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 28/10/2025 | 285 Av Du Val De L Air | 292 500 € | 67 m² | 4 366 € |
| 03/10/2025 | 51 Bd Saint Nicolas | 458 610 € | 80 m² | 5 733 € |
| 02/10/2025 | 374 Bd De La Paix | 516 500 € | 95 m² | 5 437 € |