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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Les travaux avancent à Saint-Raphaël, entre ville et nature. Ici, on est bien. À quelques minutes du centre-ville, au pied de l’Estérel, entre pinède et lumière du Sud. Les école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 47 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 107 653 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 142 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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289 000 € | 5 352 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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292 000 € | 4 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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292 000 € | 4 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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295 000 € | 5 463 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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295 000 € | 5 463 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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284 000 € | 5 358 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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282 000 € | 3 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |
| 18/12/2025 | 1547 Rte De La Corniche | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |