189 000 €
T6
161 m²
ST QUENTIN
02100
-10%
vs marché
1 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
ST QUENTIN (02100) • Europe-Remicourt
Terrain
94 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 269 €
Prix net vendeur
181 731 €
Frais de notaire
+14 291 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 291 €
Capital à emprunter
203 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 599 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 50 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,24%
21 252 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST QUENTIN ↗ +2% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST QUENTIN
704-854€
148j
835-985€
154j
1 087-1 237€
154j
1 262-1 412€
125j
1 429-1 579€
172j
1 578-1 728€
172j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST QUENTIN
|
189 000 € | 1 080 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST QUENTIN
|
189 000 € | 1 080 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
189 900 € | 1 151 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
188 000 € | 1 119 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
187 990 € | 1 039 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
199 000 € | 1 064 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
199 500 € | 1 174 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
199 950 € | 1 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
199 990 € | 1 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
178 000 € | 1 127 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
175 000 € | 1 054 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Bd Victor Hugo | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 04/12/2025 | 2 Imp Lafons | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 01/12/2025 | 53 Rue Danton | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 26/11/2025 | 9015 Rue De Paris | 233 500 € | 146 m² | 1 599 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue Richard Lenoir | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 17/11/2025 | 24 Rue Benezet | 360 000 € | 181 m² | 1 989 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De Florimond | 181 350 € | 137 m² | 1 324 € |
| 29/10/2025 | 40 Av Faidherbe | 117 000 € | 135 m² | 867 € |
| 17/10/2025 | 146 Bd Gambetta | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 15/10/2025 | 122 Rue De Mulhouse | 191 500 € | 148 m² | 1 294 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Condorcet | 195 000 € | 138 m² | 1 413 € |
| 04/09/2025 | 67 Rue De La Chaussee Romaine | 75 000 € | 170 m² | 441 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Jacques Lescot | 184 000 € | 151 m² | 1 219 € |
| 01/09/2025 | 1b Rue De Mulhouse | 342 000 € | 148 m² | 2 311 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Des Suzannes | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |