187 990 €
T8
181 m²
ST QUENTIN
02100
-34%
vs marché
1 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 990 €
Maison • 8 pièces • 181 m²
ST QUENTIN (02100) • Centre Ville
Terrain
159 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 230 €
Prix net vendeur
180 760 €
Frais de notaire
+14 223 €
Émoluments
2 209 €
Droits & taxes
10 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 213 €
Capital à emprunter
202 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 31 369 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 92 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,71%
23 892 €/an
Rendement net
8,08%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST QUENTIN ↗ +12.2% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 8 pièces, ST QUENTIN
777-927€
41j
959-1 109€
108j
1 122-1 272€
192j
1 425-1 575€
159j
1 552-1 702€
171j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST QUENTIN
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189 000 € | 1 080 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 ST QUENTIN
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189 000 € | 1 080 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
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189 990 € | 979 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T10 ST QUENTIN
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192 000 € | 1 005 € | 191 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST QUENTIN
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192 000 € | 1 005 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
|
199 000 € | 1 064 € | 187 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Bd Victor Hugo | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 01/12/2025 | 53 Rue Danton | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 26/11/2025 | 9015 Rue De Paris | 233 500 € | 146 m² | 1 599 € |
| 17/11/2025 | 24 Rue Benezet | 360 000 € | 181 m² | 1 989 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Richard Lenoir | 480 000 € | 200 m² | 2 400 € |
| 15/10/2025 | 122 Rue De Mulhouse | 191 500 € | 148 m² | 1 294 € |
| 04/09/2025 | 67 Rue De La Chaussee Romaine | 75 000 € | 170 m² | 441 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Jacques Lescot | 184 000 € | 151 m² | 1 219 € |
| 01/09/2025 | 1b Rue De Mulhouse | 342 000 € | 148 m² | 2 311 € |
| 29/08/2025 | 3 Pl De Cepy | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 27/08/2025 | 1a Rue Chantrelle | 247 000 € | 157 m² | 1 573 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue Longueville | 223 200 € | 155 m² | 1 440 € |
| 09/07/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 365 000 € | 207 m² | 1 763 € |
| 08/07/2025 | 16b Rue Des Etats Generaux | 173 000 € | 158 m² | 1 095 € |
| 08/07/2025 | 41 Rue Wallon Montigny | 161 300 € | 157 m² | 1 027 € |