353 600 €
T6
142 m²
ST QUENTIN
02100
+90%
vs marché
2 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 600 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
ST QUENTIN (02100)
Exposition Sud
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 227 €
Prix net vendeur
338 373 €
Frais de notaire
+25 035 €
Émoluments
3 721 €
Droits & taxes
19 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 635 €
Capital à emprunter
378 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 380 772 € | 40 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 58 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 93 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 131 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 173 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
18 744 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
101% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST QUENTIN ↗ +1.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST QUENTIN
727-877€
163j
876-1 026€
122j
1 019-1 169€
81j
1 179-1 329€
136j
1 287-1 437€
124j
1 467-1 617€
136j
1 611-1 761€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST QUENTIN
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T7 ST QUENTIN
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T8 ST QUENTIN
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T6 ST QUENTIN
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T7 FAYET
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317 500 € | 2 175 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ESSIGNY LE PETIT
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309 500 € | 1 876 € | 165 m² | 7 | Voir |
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308 000 € | 2 139 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVROY
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T6 ROUVROY
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308 000 € | 2 139 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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304 000 € | 2 171 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Imp Lafons | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 01/12/2025 | 53 Rue Danton | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 29/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 149 900 € | 125 m² | 1 199 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue De Charleroi | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 26/11/2025 | 9015 Rue De Paris | 233 500 € | 146 m² | 1 599 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue Richard Lenoir | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De Florimond | 181 350 € | 137 m² | 1 324 € |
| 29/10/2025 | 40 Av Faidherbe | 117 000 € | 135 m² | 867 € |
| 17/10/2025 | 146 Bd Gambetta | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 15/10/2025 | 122 Rue De Mulhouse | 191 500 € | 148 m² | 1 294 € |
| 01/10/2025 | 37 Rue Jean Richepin | 69 900 € | 124 m² | 564 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Condorcet | 195 000 € | 138 m² | 1 413 € |
| 27/09/2025 | 81 Bd Roosevelt | 197 000 € | 118 m² | 1 669 € |
| 12/09/2025 | 68 Rue Camille Desmoulins | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 12/09/2025 | 29 Rue Arthur Rimbaud | 48 000 € | 117 m² | 410 € |