113 900 €
T4
113 m²
ST QUENTIN
02100
-11%
vs marché
1 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 900 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
ST QUENTIN (02100) • saint-martin
Terrain
1 319 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 905 €
Prix net vendeur
108 995 €
Frais de notaire
+9 301 €
Émoluments
1 521 €
Droits & taxes
6 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 201 €
Capital à emprunter
123 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 123 900 € | 13 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 19 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 720 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,10%
14 916 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ST QUENTIN
749-899€
112j
879-1 029€
126j
1 020-1 170€
112j
1 205-1 355€
99j
1 320-1 470€
79j
1 477-1 627€
90j
1 685-1 835€
59j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN
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115 500 € | 1 031 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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115 800 € | 973 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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115 800 € | 934 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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115 900 € | 828 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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115 900 € | 828 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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110 000 € | 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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110 000 € | 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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110 000 € | 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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117 990 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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117 990 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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118 000 € | 1 000 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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118 800 € | 974 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
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119 600 € | 879 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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108 000 € | 831 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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108 000 € | 831 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11b Rue Massenet | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 18/12/2025 | 27 Bd Gambetta | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Pierre De Corbie | 71 000 € | 108 m² | 657 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Mimosas | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 04/12/2025 | 2 Imp Lafons | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 02/12/2025 | 32 All Des Cerisiers | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 149 900 € | 125 m² | 1 199 € |
| 29/11/2025 | 151 Av De La Republique | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue De Charleroi | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Du Vieux Port | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue Richard Lenoir | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |