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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
appartement T2 de 43 m² situé à Saint-Quentin (02100), idéal pour investisseur souhaitant un bien avec revenus immédiats.L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 8 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 924 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST QUENTIN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST QUENTINComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Des Patriotes | 71 000 € | 54 m² | 1 315 € |
| 20/12/2025 | 27 Rue Du Gouvernement | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 18/12/2025 | 8 Bd Richelieu | 83 000 € | 37 m² | 2 243 € |
| 17/12/2025 | 120b Rue Camille Desmoulins | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 25 Av Fusilles De Fontaine N D | 52 500 € | 40 m² | 1 313 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De La Tour Ste Catherine | 41 000 € | 33 m² | 1 242 € |
| 21/11/2025 | 112 Rue Du Docteur Cordier | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 21/11/2025 | 37 Rue Lecat | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 18/11/2025 | 25 Av Fusilles De Fontaine N D | 55 000 € | 39 m² | 1 410 € |
| 05/11/2025 | 39 Rue Chantrelle | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Josquin Des Pres | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 30/10/2025 | 50 Rue Benezet | 102 000 € | 55 m² | 1 855 € |
| 29/10/2025 | 2b Rue Felix Davin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Gabriel Peri | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Marc Delmas | 116 000 € | 33 m² | 3 515 € |