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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement À VendreÀ vendre – Appartement lumineux de 95 m² – Résidence calme et sécurisée Situé dans une résidence paisible et surveillée, cet appartement traversant de 95 m² off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 9 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 13 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST QUENTIN ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST QUENTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN
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77 000 € | 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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79 000 € | 760 € | 104 m² | 4 | Voir |
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79 600 € | 894 € | 89 m² | 4 | Voir |
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74 535 € | 703 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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69 500 € | 732 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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T5 ST QUENTIN
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67 990 € | 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Dachery | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 08/12/2025 | 41 Rue De Paris | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Du Gouvernement | 79 250 € | 77 m² | 1 029 € |
| 15/11/2025 | 37 Rue Lecat | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 20/10/2025 | 20 Pl De Cepy | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Jean La Fontaine | 78 000 € | 83 m² | 940 € |
| 18/09/2025 | 37 Rue Raspail | 164 000 € | 109 m² | 1 505 € |
| 05/09/2025 | 82 Rue Georges Pompidou | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue D Aumale | 118 490 € | 112 m² | 1 058 € |
| 15/07/2025 | 49 Rue Michelet | 69 000 € | 106 m² | 651 € |
| 03/07/2025 | 33 Av Faidherbe | 81 600 € | 85 m² | 960 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue Danton | 108 817 € | 92 m² | 1 183 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue D Andelot | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 06/06/2025 | 87 Rue Michelet | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 17/05/2025 | 16 Rue Marc Delmas | 72 000 € | 90 m² | 800 € |