67 990 €
T5
105 m²
ST QUENTIN
02100
-38%
vs marché
648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 990 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
ST QUENTIN (02100) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 238 €
Prix net vendeur
64 752 €
Frais de notaire
+6 267 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 257 €
Capital à emprunter
74 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 809 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,39%
13 860 €/an
Rendement net
12,87%
après charges
Cashflow
+361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 5 pièces, ST QUENTIN
548-698€
139j
666-816€
124j
833-983€
153j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Dachery | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 20/10/2025 | 20 Pl De Cepy | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 18/09/2025 | 37 Rue Raspail | 164 000 € | 109 m² | 1 505 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue D Aumale | 118 490 € | 112 m² | 1 058 € |
| 15/07/2025 | 49 Rue Michelet | 69 000 € | 106 m² | 651 € |
| 03/07/2025 | 33 Av Faidherbe | 81 600 € | 85 m² | 960 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue Danton | 108 817 € | 92 m² | 1 183 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue D Andelot | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 06/06/2025 | 87 Rue Michelet | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 17/05/2025 | 16 Rue Marc Delmas | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Toiles | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Arnaud Bisson | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Voltaire | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Paul Doumer | 255 150 € | 110 m² | 2 320 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Du We | 65 000 € | 91 m² | 714 € |