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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de ville, rue de Paris, proche des commerces, comprenant : couloir d'entrée, salon et salle à manger, cuisine, salle de bains, wc.Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST QUENTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST QUENTIN
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90 000 € | 928 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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90 000 € | 928 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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90 000 € | 841 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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91 500 € | 943 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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87 900 € | 925 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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93 000 € | 1 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FAYET
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86 000 € | 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYET
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86 000 € | 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYET
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86 000 € | 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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85 990 € | 1 000 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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95 900 € | 1 020 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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95 900 € | 1 020 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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96 000 € | 1 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11b Rue Massenet | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 23/12/2025 | 61 Rue D Alger | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De La Prevoyance | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Pierre De Corbie | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Deraisin | 73 100 € | 69 m² | 1 059 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De Chine | 123 600 € | 68 m² | 1 818 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Verlaine | 33 500 € | 72 m² | 465 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue De Flandre | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 05/12/2025 | 50 Rue De Paradis | 109 990 € | 67 m² | 1 642 € |
| 05/12/2025 | 18 All Des Peupliers | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Mimosas | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |