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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement T3, Saint-Priest Centre Ville, 71m², dernier étage,Nestenn vous propose, à Saint Priest centre ville, proximité place Roger Salengro, un très bel appartement traversant...
13 Rue Aristide Briand 69800 Saint-Priest
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PRIEST
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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164 000 € | 2 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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175 600 € | 2 116 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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175 600 € | 2 116 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 29/12/2025 | 9001 Gpe Les Ormes | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 24/12/2025 | 34 Av Georges Pompidou | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Henri Marechal | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Mozart | 79 500 € | 68 m² | 1 169 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Jean-francois Millet | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 19/12/2025 | 31 Av Georges Pompidou | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 19/12/2025 | 9001 Gpe Les Ormes | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 16/12/2025 | 91 Rue Anatole France | 295 900 € | 61 m² | 4 851 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue George Sand | 134 100 € | 71 m² | 1 889 € |
| 15/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 230 800 € | 64 m² | 3 606 € |
| 12/12/2025 | 48 Rue Camille Desmoulins | 454 000 € | 90 m² | 5 044 € |
| 10/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 10/12/2025 | 36 Bd Des Roses | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |