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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Saint Priest, Secteur Centre Ville. Orpi vous propose, dans la résidence ''Les Cerizios'' cet appartement spacieux de type 3 de 72,54m² rénové tout récemment (2024-2026) L'appartem...
1 Boulevard des Muguets 69800 Saint-Priest
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 80 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PRIEST
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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155 000 € | 1 845 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 29/12/2025 | 9001 Gpe Les Ormes | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 24/12/2025 | 34 Av Georges Pompidou | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Henri Marechal | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Mozart | 79 500 € | 68 m² | 1 169 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Jean-francois Millet | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 19/12/2025 | 31 Av Georges Pompidou | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 19/12/2025 | 9001 Gpe Les Ormes | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 16/12/2025 | 91 Rue Anatole France | 295 900 € | 61 m² | 4 851 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue George Sand | 134 100 € | 71 m² | 1 889 € |
| 15/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 230 800 € | 64 m² | 3 606 € |
| 12/12/2025 | 48 Rue Camille Desmoulins | 454 000 € | 90 m² | 5 044 € |
| 10/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 10/12/2025 | 36 Bd Des Roses | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |