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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
ref. FH-16929 Prix : 276040 € HAI* A VENDRE : Maison de 149 m² avec jardin de plus de 500 m² - Saint-Père-Marc-en-Poulet Située à proximité de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 34 419 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 50 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 79 035 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 112 095 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 146 115 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOCtr Actuel
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276 040 € | - |
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#akfVD
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309 750 € | +12,2% |
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#bJoTS
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276 040 € | - |
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279 540 € | 1 864 € | 150 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 1 821 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VILLE ES NONAIS
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240 000 € | 1 702 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue Jean Robic | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 31/10/2025 | 5288 La Goutte | 418 000 € | 140 m² | 2 986 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 29/08/2025 | 5290 La Lionnais | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 05/06/2025 | 20 Chem Du Parc | 412 000 € | 123 m² | 3 350 € |
| 22/05/2025 | 5001 Le Bignon | 283 928 € | 153 m² | 1 856 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue De La Greve | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 08/04/2025 | 5343 Les Gastines | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De Touraude | 387 000 € | 130 m² | 2 977 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue De La Croix Margaro | 506 000 € | 120 m² | 4 217 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue De La Ville Hermessan | 322 500 € | 153 m² | 2 108 € |
| 19/06/2024 | 9002 La Ville Es Bret | 510 000 € | 164 m² | 3 110 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue De La Fontaine Carree | 174 578 € | 125 m² | 1 397 € |
| 09/02/2024 | 4b La Fontaine Carree | 505 000 € | 149 m² | 3 389 € |