Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
ref. FH-16929 Prix : 276040 € HAI* A VENDRE : Maison de 149 m² avec jardin de plus de 500 m² - Saint-Père-Marc-en-Poulet Située à proximité de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 31 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 45 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 72 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 104 415 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 138 015 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bJoTS Actuel
|
276 040 € | - |
|
#akfVD
|
309 750 € | +12,2% |
|
#bMKQF
|
279 540 € | +1,3% |
|
#bOCtr
|
276 040 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
|
276 040 € | 1 853 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
|
279 540 € | 1 864 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PERE
|
260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST JOUAN DES GUERETS
|
259 000 € | 1 560 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA VILLE ES NONAIS
|
240 000 € | 1 702 € | 141 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 22 Rue De La Quintaine | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 15/09/2025 | 4 Imp Tire Coq | 308 000 € | 135 m² | 2 281 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Du Pave Saint Charles | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue De La Palestine | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |