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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison de ville au centre de Saint-Père (35430) avec dépendancesEn plein coeur du village, découvrez une maison principale en pierre de plus de 121m², avec un grenier encore aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 308 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Pere →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PERE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PERE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PERE
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à ST PERE |
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T6 ST GUINOUX
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243 594 € | 2 047 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ST GUINOUX |
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T6 ST GUINOUX
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243 594 € | 2 047 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ST GUINOUX |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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241 500 € | 1 963 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL |
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T7 LA VILLE ES NONAIS
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240 000 € | 1 702 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à LA VILLE ES NONAIS |
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T6 ST GUINOUX
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260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ST GUINOUX |
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T6 ST GUINOUX
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260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ST GUINOUX |
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T7 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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266 250 € | 1 958 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL |
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T7 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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266 250 € | 1 958 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 4 Rue George Sand | 262 000 € | 118 m² | 2 220 € |
| 28/04/2026 | 12 All Des Petits Champs | 312 000 € | 97 m² | 3 216 € |
| 23/03/2026 | 5326 Les Gastines | 231 600 € | 99 m² | 2 339 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Jean Robic | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 31/10/2025 | 5288 La Goutte | 418 000 € | 140 m² | 2 986 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Des Calfats | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 07/08/2025 | 3 All Colette | 291 292 € | 114 m² | 2 555 € |
| 05/06/2025 | 20 Chem Du Parc | 412 000 € | 123 m² | 3 350 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue De La Greve | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 08/04/2025 | 5343 Les Gastines | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 16/12/2024 | 9004 Le Bignon | 380 500 € | 113 m² | 3 367 € |
| 11/10/2024 | 6 All De La Yole | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De Touraude | 387 000 € | 130 m² | 2 977 € |