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Créer un compte gratuitMaison • 97 m²
Un projet de construction RE2020 idéalement situé en plein bourg de Saint-Père Marc-en-Poulet, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des grands axes. Le projet est impla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 36 257 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 52 709 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 83 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 117 749 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 153 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Pere →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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290 500 € | 2 995 € | 97 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 97 m² à CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL |
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T2 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
|
257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 110 m² à CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 5356 Les Gastines | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 28/04/2026 | 12 All Des Petits Champs | 312 000 € | 97 m² | 3 216 € |
| 23/04/2026 | 5332 Les Gastines | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/03/2026 | 5326 Les Gastines | 231 600 € | 99 m² | 2 339 € |
| 04/03/2026 | 5401 Le Chenot | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 25/02/2026 | 4 La Fontaine Carree | 276 000 € | 91 m² | 3 033 € |
| 16/02/2026 | 1 Rue De La Desiree | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 27/10/2025 | 4 All De La Pommeraie | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Des Calfats | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 07/08/2025 | 3 All Colette | 291 292 € | 114 m² | 2 555 € |
| 31/07/2025 | 1 All De La Yole | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue De La Lande Aux Fees | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 16/07/2025 | 5348 Les Gastines | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 10/07/2025 | 50 Rue Du Hervelin | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 16/06/2025 | 5000 La Lionnais | 495 000 € | 89 m² | 5 562 € |