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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
AU CENTRE DE SAINT PATHUS Appartement de type F3 au 1er étage 65 m² utile. Entrée,cuisine séjour, une salle de bains wc, deux chambres,une loggia, deux Parkings privé. RENOVATION C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 16 298 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 23 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 133 000 € | 47 m² | 2 830 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 28/05/2025 | 17 Grande Rue Principale | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 14/03/2025 | 12 Gr Grande Rue Principale | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 20/11/2024 | 8d Rue Roland Garros | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 15/07/2024 | 12b Gr Grande Rue Principale | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 03/06/2024 | 1 Rue Du Chateau | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 24/04/2024 | 9001 Noefort | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 18/03/2024 | 17 Gr Grande Rue Principale | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 15/02/2024 | 10 Rue Jules Renard | 64 000 € | 41 m² | 1 561 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue Saint Antoine | 7 734 143 € | 45 m² | 171 870 € |
| 30/11/2023 | 12 Gr Grande Rue Principale | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |