294 000 €
T4
81 m²
ST PATHUS
77178
+14%
vs marché
3 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
ST PATHUS (77178) • Saint-Pathus
Construction
1976
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
218 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Cette maison traditionnelle de plain-pied avec sous-sol total, située à SAINT-PATHUS, Construite en 1976, d'une surface habitable de 81m² sur un terrain de 406m².L'entrée donnant a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 000 €
Prix net vendeur
280 000 €
Frais de notaire
+21 031 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 031 €
Capital à emprunter
315 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 36 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 53 433 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 367 560 € | 84 033 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 119 193 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 155 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OISSERY
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OISSERY |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ST PATHUS |
|
T4 OISSERY
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OISSERY |
|
T4 OISSERY
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OISSERY |
|
T4 OISSERY
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OISSERY |
|
T4 ST PATHUS
|
293 700 € | 3 227 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
293 700 € | 3 227 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST PATHUS |
|
T4 OISSERY
|
294 500 € | 3 167 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à OISSERY |
|
T4 OISSERY
|
294 500 € | 3 167 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à OISSERY |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Imp Desmoulins | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 10/06/2026 | 23 Rue Des Marronniers | 118 818 € | 84 m² | 1 415 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue Claude Nougaro | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 20/05/2026 | 53 Rue Saint Exupery | 316 100 € | 80 m² | 3 951 € |
| 27/04/2026 | 20 Rue Du Poirier Fourchu | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 16/04/2026 | 12 Rue Des Erables | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Colette | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 07/04/2026 | 43 Rue De L Ormoye | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 27/03/2026 | 6c Rue Josephine Baker | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 23/02/2026 | 6b Rue Josephine Baker | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 11/02/2026 | 19 Rue De La Maison Neuve | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 29/01/2026 | 37 Rue De L Ormoye | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 27/01/2026 | 26 Rue Bleriot | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 21/01/2026 | 4 Rue De La Seine | 262 020 € | 69 m² | 3 797 € |
| 20/01/2026 | 36 Av Des Chardonnerets | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |