327 000 €
T7
110 m²
ST PATHUS
77178
+26%
vs marché
2 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
ST PATHUS (77178) • Saint-Pathus
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 081 €
Prix net vendeur
312 919 €
Frais de notaire
+23 288 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 288 €
Capital à emprunter
350 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 40 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 59 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 93 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 132 581 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 173 141 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST PATHUS ↘ -7.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à ST PATHUS |
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à ST PATHUS |
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à ST PATHUS |
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à ST PATHUS |
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à ST PATHUS |
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T7 OISSERY
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329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 117 m² à OISSERY |
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T8 OISSERY
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308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à OISSERY |
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T8 OISSERY
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308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à OISSERY |
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T7 OISSERY
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346 000 € | 2 621 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à OISSERY |
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T8 OISSERY
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308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à OISSERY |
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T8 OISSERY
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308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à OISSERY |
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T7 OISSERY
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349 900 € | 2 892 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à OISSERY |
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T7 OISSERY
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349 900 € | 2 892 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à OISSERY |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Imp Desmoulins | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue Des Roses | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 25/06/2026 | 17 Av De La Marne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 24/06/2026 | 5 All De L Orge | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 26/05/2026 | 28 Rue Des Fresnes | 362 400 € | 116 m² | 3 124 € |
| 30/04/2026 | 26 Rue De La Planchette | 286 000 € | 102 m² | 2 804 € |
| 16/04/2026 | 12 Rue Des Erables | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Colette | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 07/04/2026 | 43 Rue De L Ormoye | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 02/04/2026 | 10 All Des Mouettes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Clement Ader | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 16/02/2026 | 12 Rue Du Chateau | 331 600 € | 114 m² | 2 909 € |
| 11/02/2026 | 19 Rue De La Maison Neuve | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 30/01/2026 | 60 Av Des Chardonnerets | 277 600 € | 103 m² | 2 695 € |
| 29/01/2026 | 1b Rue Barbara | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |