549 900 €
T8
230 m²
ST PATHUS
77178
-24%
vs marché
2 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 900 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
ST PATHUS (77178) • Saint-Pathus
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 150 €
Prix net vendeur
528 750 €
Frais de notaire
+38 092 €
Émoluments
5 546 €
Droits & taxes
31 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 992 €
Capital à emprunter
587 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 115 €/mois | 21 561 €/mois | 597 660 € | 68 468 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 628 800 € | 99 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 156 968 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 222 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 290 408 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST PATHUS
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T8 ST PATHUS
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T8 ST PATHUS
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549 900 € | 2 391 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à ST PATHUS |
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T8 ST PATHUS
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549 900 € | 2 391 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à ST PATHUS |
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T10 ST PATHUS
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550 000 € | 2 535 € | 217 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 217 m² à ST PATHUS |
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T10 ST PATHUS
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550 000 € | 2 535 € | 217 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 217 m² à ST PATHUS |
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T10 ST PATHUS
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550 000 € | 2 535 € | 217 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 217 m² à ST PATHUS |
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T10 ST PATHUS
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550 000 € | 2 535 € | 217 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 217 m² à ST PATHUS |
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T10 ST PATHUS
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550 000 € | 2 535 € | 217 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 217 m² à ST PATHUS |
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T10 ST PATHUS
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550 000 € | 2 535 € | 217 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 217 m² à ST PATHUS |
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T9 ST PATHUS
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590 000 € | 2 532 € | 233 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 233 m² à ST PATHUS |
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 10 All Des Mimosas | 500 000 € | 263 m² | 1 901 € |
| 17/04/2026 | 4 All Des Eglantines | 375 250 € | 203 m² | 1 849 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Saint Eloi | 465 000 € | 208 m² | 2 236 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Du Tillet | 421 000 € | 191 m² | 2 204 € |
| 07/12/2023 | 16b Rue Du Capitaine Leuridan | 620 000 € | 214 m² | 2 897 € |