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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Bel appartement T2 en parfait état, idéalement situé à SAINT-PATHUS, offrant 47 m² lumineux. Construit en 1995, ce logement présente une distribution fonctionnelle avec une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 21 277 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 30 913 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 853 € | 3,61% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 69 073 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 253 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PATHUS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Grande Rue Principale | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 26/02/2025 | 20 Gr Grande Rue Principale | 250 000 € | 33 m² | 7 576 € |
| 20/11/2024 | 8d Rue Roland Garros | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 15/07/2024 | 12b Gr Grande Rue Principale | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 24/04/2024 | 9001 Noefort | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 30/03/2024 | 3 All De La Poste | 31 889 € | 31 m² | 1 029 € |
| 18/03/2024 | 17 Gr Grande Rue Principale | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 15/02/2024 | 10 Rue Jules Renard | 64 000 € | 41 m² | 1 561 € |
| 30/11/2023 | 12 Gr Grande Rue Principale | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |