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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Bel appartement T2 en parfait état, idéalement situé à SAINT-PATHUS, offrant 47 m² lumineux. Construit en 1995, ce logement présente une distribution fonctionnelle avec une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 21 277 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 30 913 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 853 € | 3,61% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 69 073 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 253 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PATHUS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PATHUS
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169 900 € | 3 615 € | 47 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 47 m² à ST PATHUS |
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T2 ST PATHUS
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169 900 € | 3 615 € | 47 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 47 m² à ST PATHUS |
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T2 ST PATHUS
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169 900 € | 3 615 € | 47 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 47 m² à ST PATHUS |
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T2 ST PATHUS
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169 900 € | 3 615 € | 47 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 47 m² à ST PATHUS |
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T3 ST PATHUS
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à ST PATHUS |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 133 000 € | 47 m² | 2 830 € |
| 19/12/2025 | 3 All De La Poste | 116 849 € | 31 m² | 3 769 € |
| 05/12/2025 | 3 All De La Poste | 114 500 € | 31 m² | 3 694 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 28/05/2025 | 17 Grande Rue Principale | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 14/03/2025 | 12 Gr Grande Rue Principale | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 26/02/2025 | 20 Gr Grande Rue Principale | 250 000 € | 33 m² | 7 576 € |
| 20/11/2024 | 8d Rue Roland Garros | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 15/07/2024 | 12b Gr Grande Rue Principale | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 03/06/2024 | 1 Rue Du Chateau | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 24/04/2024 | 9001 Noefort | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 30/03/2024 | 3 All De La Poste | 31 889 € | 31 m² | 1 029 € |
| 18/03/2024 | 17 Gr Grande Rue Principale | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |