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SAINT-PARDOUX (10 min de Parthenay et 35 min de Niort) JOLIE MAISON EN PIERRES DE 85 M² AVEC SON ÉTANG se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec une cheminée insert, d’u...
10 le Bois 79310 Saint-Pardoux-Soutiers
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 66 011 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi0H8 Actuel
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176 500 € | - |
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#bcYvx
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176 490 € | - |
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#bdN8j
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176 500 € | - |
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#bepww
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177 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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158 007 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 La Lussiere | 95 300 € | 90 m² | 1 059 € |
| 10/10/2025 | 7 La Lardiere | 39 000 € | 95 m² | 411 € |
| 30/09/2025 | 1 La Chenuliere | 77 400 € | 71 m² | 1 090 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Du Prieure | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 03/04/2025 | 21 Les Touches | 32 000 € | 95 m² | 337 € |
| 04/03/2025 | 15 Rte Des Rambaudieres | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 24/02/2025 | 20 Rte De L'aumonerie | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 18/11/2024 | 2 Route Du Val De Flore | 105 400 € | 90 m² | 1 171 € |
| 30/08/2024 | 5026 Rte Des Rambaudieres | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 30/08/2024 | 10 Rte Des Rambaudieres | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 17/07/2024 | 4 La Lussiere | 67 000 € | 91 m² | 736 € |
| 15/07/2024 | 14 Gr Grand Rue | 187 250 € | 97 m² | 1 930 € |
| 20/06/2024 | 5570 La Fourniere | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 03/05/2024 | 4 Imp Henri Bergson | 87 550 € | 103 m² | 850 € |
| 12/04/2024 | 35 Rte Des Rambaudieres | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |