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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SOUTIERS ( 3 min de Parthenay, 20 min de l'autoroute, 30 min de Niort, 1h15 de la rochelle et 1h30 de la côte vendéenne). Bien rare en pleine nature, bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PARDOUX ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PARDOUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Chemin Des Chaussees | 166 200 € | 161 m² | 1 032 € |
| 24/10/2025 | 32 Le Pin | 199 000 € | 122 m² | 1 631 € |
| 26/08/2025 | 6 La Grande Roche | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 04/07/2025 | 4 La Lardiere | 229 000 € | 144 m² | 1 590 € |
| 28/05/2025 | 2 La Pigeoliere | 166 000 € | 121 m² | 1 372 € |
| 19/11/2024 | 5024 La Petite Baraudiere | 102 000 € | 127 m² | 803 € |
| 11/09/2024 | 3 La Dimerie | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Des Chaumes | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De L Eglise | 145 000 € | 119 m² | 1 218 € |
| 05/07/2024 | 2 Gr Grand Rue | 20 000 € | 160 m² | 125 € |
| 03/06/2024 | 1 La Petite Vergnoniere | 226 100 € | 150 m² | 1 507 € |
| 26/01/2024 | 6 La Grande Roche | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 08/11/2023 | 4 Rte De Parthenay | 115 000 € | 121 m² | 950 € |
| 28/08/2023 | 5b Rte Des Bois | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 03/08/2023 | 19 Rue Myrtille | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |