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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
iad France - Nicolas Lamarche vous propose: SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SOUTIERS ( 3 min de Parthenay, 20 min de l'autoroute, 30 min de Niort, 1h15 de la rochelle et 1h30 de la côte v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PARDOUX ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PARDOUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Chemin Des Chaussees | 166 200 € | 161 m² | 1 032 € |
| 24/10/2025 | 32 Le Pin | 199 000 € | 122 m² | 1 631 € |
| 26/08/2025 | 6 La Grande Roche | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 04/07/2025 | 4 La Lardiere | 229 000 € | 144 m² | 1 590 € |
| 28/05/2025 | 2 La Pigeoliere | 166 000 € | 121 m² | 1 372 € |
| 19/11/2024 | 5024 La Petite Baraudiere | 102 000 € | 127 m² | 803 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Des Chaumes | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 11/09/2024 | 3 La Dimerie | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De L Eglise | 145 000 € | 119 m² | 1 218 € |
| 05/07/2024 | 2 Gr Grand Rue | 20 000 € | 160 m² | 125 € |
| 03/06/2024 | 1 La Petite Vergnoniere | 226 100 € | 150 m² | 1 507 € |
| 26/01/2024 | 6 La Grande Roche | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 08/11/2023 | 4 Rte De Parthenay | 115 000 € | 121 m² | 950 € |
| 28/08/2023 | 5b Rte Des Bois | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 03/08/2023 | 19 Rue Myrtille | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |