469 900 €
T5
100 m²
ST OURS
73410
+11%
vs marché
4 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST OURS (73410)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 376 €
Prix net vendeur
447 524 €
Frais de notaire
+32 520 €
Émoluments
4 767 €
Droits & taxes
26 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 420 €
Capital à emprunter
502 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 227 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
13 200 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OURS ↘ -0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST OURS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST OURS
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T5 ST OURS
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469 900 € | 4 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSIGNY
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470 000 € | 4 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LA CHAMBOTTE
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482 000 € | 4 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSIGNY
|
450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GIROD
|
447 000 € | 4 217 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERSY
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OURS
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497 000 € | 4 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OURS
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497 000 € | 4 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSIGNY
|
430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 70 Imp Des Tilleuls | 435 100 € | 110 m² | 3 955 € |
| 22/10/2024 | 54 Imp De Remollard | 340 985 € | 90 m² | 3 789 € |
| 14/08/2023 | 38 Imp Prepalet | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |