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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Une maison semi-mitoyenne d'une surface habitable de 107,5 m², comprenant: RDC: entrée (7,7 m²), salon/séjour (24 m²) avec poêle, cuisine équipée (16,2 m²), WC (1,1 m²), véranda (1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 165 € | 3,45% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 79 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OMER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST OMER
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162 000 € | 1 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISDINGHEM
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISDINGHEM
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ST OMER
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158 000 € | 1 197 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST OMER
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165 700 € | 1 358 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAIRMARAIS
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165 980 € | 1 360 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRMARAIS
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165 980 € | 1 360 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAIRMARAIS
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166 000 € | 1 361 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 BOISDINGHEM
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166 850 € | 1 490 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OMER
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166 950 € | 1 284 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OMER
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166 950 € | 1 284 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 ST OMER
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154 800 € | 1 460 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST OMER
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151 440 € | 1 328 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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141 000 € | 1 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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141 000 € | 1 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Che Cordier Rte Clairmarais | 171 200 € | 120 m² | 1 427 € |
| 29/11/2025 | 34 Rue Francois Chifflart | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 27/10/2025 | 36 Quai Des Salines | 142 207 € | 120 m² | 1 185 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Tambour | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 01/10/2025 | 35 Rue De L Arbalete | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Jules Joets | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 15/09/2025 | 23 Rue Jacqueline Robins | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue De Valbelle | 120 750 € | 98 m² | 1 232 € |
| 28/08/2025 | 55 Bd Clemenceau | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 26/08/2025 | 43b Rte De Clairmarais | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 20/08/2025 | 14 Rue St Martin | 79 100 € | 92 m² | 860 € |
| 14/08/2025 | 5b Rue Des Bleuets | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/08/2025 | 26 Rte De Clairmarais | 121 500 € | 89 m² | 1 365 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue De Therouanne | 150 800 € | 105 m² | 1 436 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Bergere | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |