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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 34 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 50 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 79 898 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 113 258 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 698 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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279 000 € | 1 671 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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279 000 € | 1 800 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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279 000 € | 1 671 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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279 000 € | 1 671 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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279 000 € | 1 671 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 CHOUZE SUR LOIRE
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283 500 € | 1 718 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 BOURGUEIL
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287 200 € | 1 853 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T9 BOURGUEIL
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287 200 € | 1 853 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T9 BOURGUEIL
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287 200 € | 1 853 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BENAIS
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 131 Rte Du Piassereau | 245 000 € | 139 m² | 1 763 € |
| 28/05/2025 | 2201 Rte De La Cotelleraie | 274 350 € | 180 m² | 1 524 € |
| 02/07/2024 | 570 Le Bourg | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 26/02/2024 | 1600 Rte De La Rodaie | 519 700 € | 142 m² | 3 660 € |
| 26/02/2024 | 1600 Rte De La Rodaie | 519 700 € | 135 m² | 3 850 € |
| 02/02/2024 | 46 Rte Des Perruches | 295 000 € | 188 m² | 1 569 € |
| 20/11/2023 | 626 Rte Du Moulin Neuf | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 07/11/2023 | 355 Rue Du Fondis | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |