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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Bourgueil Une vie de plain-pied dans un cadre agréable, situation idéale hors zone inondable pour cette longère lumineuse offrant 170 M3 habitable sur deux niveaux, sur la partie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 295 596 € | 31 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 101 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biEsa Actuel
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274 000 € | - |
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#aLjL4
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274 000 € | - |
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#bmZ0e
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274 000 € | - |
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#aLnaA
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274 000 € | - |
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#aOmqr
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279 900 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOURGUEIL
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T7 BOURGUEIL
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274 000 € | 1 612 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CHOUZE SUR LOIRE
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274 000 € | 1 671 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 CHOUZE SUR LOIRE
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276 000 € | 1 533 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 BOURGUEIL
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266 000 € | 1 330 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BENAIS
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263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURGUEIL
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258 800 € | 1 244 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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250 000 € | 1 344 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOUZE SUR LOIRE
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249 990 € | 1 302 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 BENAIS
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239 000 € | 1 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BENAIS
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239 000 € | 1 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3 Rue Ronsard | 362 500 € | 140 m² | 2 589 € |
| 11/09/2025 | 7 Rte De Benais | 439 900 € | 153 m² | 2 875 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Du Gue Blordeau | 228 600 € | 141 m² | 1 621 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De Pavee | 183 000 € | 140 m² | 1 307 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Petites Gommerelles | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 11/02/2025 | 1 All Charlemagne | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 08/08/2024 | 10 Chem De La Reglisse | 332 000 € | 173 m² | 1 919 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Des Chantiers | 276 204 € | 138 m² | 2 001 € |
| 17/11/2023 | 1a Rue Des Gommerelles | 221 000 € | 153 m² | 1 444 € |
| 13/06/2023 | 7 All Des Acacias | 263 776 € | 148 m² | 1 782 € |