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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce charmant duplex idéalement situé à Saint-Max au sein d’un petit immeuble aux faibles charges. Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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133 300 € | 1 904 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAX
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAX
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111 500 € | 1 689 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAX
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111 500 € | 1 689 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAX
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111 500 € | 1 689 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAX
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111 500 € | 1 689 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAX
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110 000 € | 1 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAX
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110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAX
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109 900 € | 1 640 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Jean Xxiii | 145 500 € | 70 m² | 2 079 € |
| 22/12/2025 | 82 Av Carnot | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Saint Livier | 118 750 € | 72 m² | 1 649 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Docteur Roux Aulnes | 99 200 € | 52 m² | 1 908 € |
| 12/11/2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt | 69 500 € | 64 m² | 1 086 € |
| 06/11/2025 | 9001 Logis Maxois | 76 600 € | 73 m² | 1 049 € |
| 05/11/2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt | 62 200 € | 54 m² | 1 152 € |
| 04/11/2025 | 61 Av Carnot | 188 500 € | 80 m² | 2 356 € |
| 31/10/2025 | 27b Av Carnot | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 15/10/2025 | 43 Rue Louis Barthou | 137 750 € | 60 m² | 2 296 € |
| 02/10/2025 | 1 All Des Peupliers | 143 500 € | 81 m² | 1 772 € |
| 30/09/2025 | 4 All Les Sablons | 91 911 € | 63 m² | 1 459 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Saint Livier | 93 300 € | 55 m² | 1 696 € |
| 22/09/2025 | 1 Imp St Livier Plantiers | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 107 000 € | 59 m² | 1 814 € |