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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement traversant et lumineux situé à Saint-Max, résidence sécurisée proche toute commodité, avec un garage équipé d'une porte électrique ainsi que le parking et la cave acces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 15 236 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 151 800 € | 22 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 35 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 828 € | 3,50% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 67 088 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAX ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAX
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142 000 € | 1 919 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAX
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142 500 € | 1 676 € | 85 m² | 4 | Voir |
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124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAX
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118 200 € | 1 689 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Jean Xxiii | 145 500 € | 70 m² | 2 079 € |
| 22/12/2025 | 82 Av Carnot | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Saint Livier | 118 750 € | 72 m² | 1 649 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Docteur Roux Aulnes | 99 200 € | 52 m² | 1 908 € |
| 12/11/2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt | 69 500 € | 64 m² | 1 086 € |
| 06/11/2025 | 9001 Logis Maxois | 76 600 € | 73 m² | 1 049 € |
| 05/11/2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt | 62 200 € | 54 m² | 1 152 € |
| 04/11/2025 | 61 Av Carnot | 188 500 € | 80 m² | 2 356 € |
| 31/10/2025 | 27b Av Carnot | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 15/10/2025 | 43 Rue Louis Barthou | 137 750 € | 60 m² | 2 296 € |
| 02/10/2025 | 1 All Des Peupliers | 143 500 € | 81 m² | 1 772 € |
| 30/09/2025 | 4 All Les Sablons | 91 911 € | 63 m² | 1 459 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Saint Livier | 93 300 € | 55 m² | 1 696 € |
| 22/09/2025 | 1 Imp St Livier Plantiers | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 107 000 € | 59 m² | 1 814 € |