416 000 €
T7
120 m²
ST MARD
77230
+6%
vs marché
3 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
ST MARD (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 914 €
Prix net vendeur
398 086 €
Frais de notaire
+29 130 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 130 €
Capital à emprunter
445 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 452 424 € | 51 807 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 476 040 € | 75 423 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 118 863 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 168 423 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 620 400 € | 219 783 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 65 Rue Georges Bizet | 226 500 € | 103 m² | 2 199 € |
| 13/05/2026 | 28 Av De La Gare | 299 000 € | 103 m² | 2 903 € |
| 07/05/2026 | 21 Rue Montaubert | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 30/03/2026 | 1 Pl Des Roseaux | 384 000 € | 134 m² | 2 866 € |
| 12/02/2026 | 34 Rue Des Onze Arpents | 485 000 € | 137 m² | 3 540 € |
| 15/01/2026 | 21 Rue Du Docteur Roux | 435 000 € | 133 m² | 3 271 € |
| 12/01/2026 | 57 All Des Pivoines | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 12/01/2026 | 27 Rue Ambroise Pare | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 04/12/2025 | 9 All Des Perce Neige | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 66 Rue Montaubert | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 18/09/2025 | 1 Che Des Fosses | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 03/09/2025 | 42 Rue Des Onze Arpents | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 22/07/2025 | 31 Bd De La Republique | 371 000 € | 110 m² | 3 373 € |
| 10/07/2025 | 20 Bd De La Republique | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Docteur Roux | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |