Maison • 5 pièces • 90 m²

ST MARCOUF (50310)

Terrain 700 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 188 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 952 €

Prix net vendeur 179 048 €

Frais de notaire +14 106 €

Émoluments 2 193 €

Droits & taxes 10 563 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 202 106 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 202 106 €

Capital à emprunter 202 106 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 445 €/mois	7 409 €/mois	205 380 €	23 485 €	3,51%
10 ans	1 801 €/mois	5 458 €/mois	216 120 €	34 225 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 310 €/mois	3 970 €/mois	235 800 €	53 905 €	3,61%
20 ans	1 077 €/mois	3 264 €/mois	258 480 €	76 585 €	3,73%
25 ans	939 €/mois	2 845 €/mois	281 700 €	99 805 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 5p, ST MARCOUF — annonces actives ce mois

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ST MARCOUF	188 000 €	2 089 €	90 m²	5	Voir
T5 EMONDEVILLE	189 145 €	1 689 €	112 m²	5	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/10/2025	2 Le Boel	220 000 €	75 m²	2 933 €
30/10/2025	7 Les Orbettes	185 000 €	84 m²	2 202 €
25/06/2025	10 Che Des Azes	120 000 €	76 m²	1 579 €
04/06/2025	8 All Des Pecheurs	170 000 €	70 m²	2 429 €
31/05/2024	3 Les Orbettes	76 000 €	85 m²	894 €
14/03/2024	11 Rte Du 5 Juin 1944	93 000 €	94 m²	989 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).