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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Idéalement située dans le charmant village de Saint-Marcel, à deux pas d'Argenton-sur-Creuse et de l'autoroute A20, Maison habitable de suite : Au rez-de-chaussée : entrée desserva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 971 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 419 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 59 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmJsT Actuel
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158 000 € | - |
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#aczBe
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157 940 € | - |
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#b4duq
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168 540 € | +6,7% |
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#b4uud
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158 000 € | - |
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#bAaE6
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156 500 € | -0,9% |
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#bBKRA
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156 500 € | -0,9% |
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#bEYe4
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156 500 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE PECHEREAU
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156 500 € | 966 € | 162 m² | 7 | Voir |
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156 500 € | 966 € | 162 m² | 7 | Voir |
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165 000 € | 932 € | 177 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/12/2025 | 17 Rue Du Champ De L Auberge | 199 000 € | 154 m² | 1 292 € |
| 12/07/2025 | 3 Imp De L'ormeau | 145 000 € | 193 m² | 751 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Des Courattes | 139 000 € | 140 m² | 993 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Henri Ferret | 165 000 € | 156 m² | 1 058 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Du Carroir | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |