Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison sur sous-sol avec jardin comprenant 3 chs, cuisine aménagée, SAM, séjour, salle de bains, WC, dépendance, jardin avec puits
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PECHEREAU
|
108 600 € | 1 120 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELON
|
108 600 € | 1 086 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAVIN
|
102 000 € | 903 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
100 254 € | 1 067 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECHEREAU
|
98 280 € | 1 035 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECHEREAU
|
98 280 € | 1 035 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARGENTON SUR CREUSE
|
92 220 € | 878 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 18 Rue Du Champ De L Auberge | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue De L Ormeau | 23 000 € | 80 m² | 288 € |
| 09/09/2025 | 10 Rue De La Treille | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Du Carroir | 26 000 € | 84 m² | 310 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Du Champ De L Auberge | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Ancien Chemin De Paris | 33 000 € | 83 m² | 398 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Belier | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue De La Treille | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Rio | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 16/11/2024 | 53 Rte De Saint-gaultier | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Alzir Lenoir | 16 500 € | 112 m² | 147 € |
| 17/10/2024 | 5403 Les Douces | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Carroir | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 26/01/2024 | 31 Rue De Lorette | 80 000 € | 86 m² | 930 € |