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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Cette maison de type 4 se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'un cellier avec WC. Le garage attenant offre un espace pratique pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 11 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 594 € | 3,45% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 49 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9DRjm Actuel
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100 254 € | - |
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#aUPoV
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100 254 € | - |
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#aYSw4
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92 708 € | -7,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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98 280 € | 1 035 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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98 280 € | 1 035 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ARGENTON SUR CREUSE
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92 220 € | 878 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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92 000 € | 1 011 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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90 100 € | 866 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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88 900 € | 872 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 18 Rue Du Champ De L Auberge | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue De L Ormeau | 23 000 € | 80 m² | 288 € |
| 09/09/2025 | 10 Rue De La Treille | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Du Carroir | 26 000 € | 84 m² | 310 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Du Champ De L Auberge | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 06/06/2025 | 69 Rue De Verdun | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Ancien Chemin De Paris | 33 000 € | 83 m² | 398 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Belier | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue De La Treille | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/12/2024 | 3a Rue Du Belier | 74 200 € | 76 m² | 976 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Rio | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Hors Les Murs | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 16/11/2024 | 53 Rte De Saint-gaultier | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Alzir Lenoir | 16 500 € | 112 m² | 147 € |