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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Rare T3 baigné de LUMIERE avec une TERRASSE de 58m² traversante!RARE T3, se composant d'un BEAU séjour/cuisine intelligemment agencé et lumineux donnant accès à une TERRASSE d'exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 191 €/mois | 33 912 €/mois | 940 044 € | 98 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 220 €/mois | 24 909 €/mois | 986 400 € | 145 197 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 1 071 360 € | 230 157 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 1 165 680 € | 324 477 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 1 270 200 € | 428 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MANDE
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875 000 € | 10 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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879 000 € | 10 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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885 000 € | 10 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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886 000 € | 9 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MANDE
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865 000 € | 9 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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865 000 € | 9 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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890 000 € | 10 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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890 000 € | 10 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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858 000 € | 10 861 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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855 000 € | 9 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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898 000 € | 8 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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899 000 € | 9 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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899 600 € | 8 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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849 000 € | 11 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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845 000 € | 10 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 590 400 € | 77 m² | 7 668 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue De L Amiral Courbet | 1 005 050 € | 100 m² | 10 051 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Cart | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Jeanne D Arc | 1 000 000 € | 97 m² | 10 309 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 06/11/2025 | 1 Pl Du Gen Leclerc | 580 000 € | 66 m² | 8 788 € |
| 04/11/2025 | 80 Av Du Gen De Gaulle | 500 000 € | 64 m² | 7 813 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Viteau | 690 000 € | 97 m² | 7 113 € |
| 14/10/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 665 000 € | 86 m² | 7 733 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Lac | 693 000 € | 71 m² | 9 761 € |
| 23/09/2025 | 6 Av Victor Hugo | 567 000 € | 60 m² | 9 450 € |
| 22/09/2025 | 67 Rue Jeanne D Arc | 1 046 650 € | 100 m² | 10 467 € |