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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Etan SZPRYCER vous propose ce bien : Située au sein d'une copropriété confidentielle et parfaitement entretenue, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie rare, alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 620 €/mois | 71 576 €/mois | 1 984 080 € | 208 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 350 €/mois | 52 576 €/mois | 2 082 000 € | 306 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 562 €/mois | 38 067 €/mois | 2 261 160 € | 485 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 252 €/mois | 31 067 €/mois | 2 460 480 € | 684 989 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 936 €/mois | 27 079 €/mois | 2 680 800 € | 905 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MANDE
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1 849 000 € | 11 344 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MANDE
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1 850 000 € | 10 947 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MANDE
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1 850 000 € | 10 947 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MANDE
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1 799 000 € | 8 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 755 000 € | 10 509 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 755 000 € | 10 509 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MANDE
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1 749 970 € | 10 115 € | 173 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Parc | 3 058 252 € | 170 m² | 17 990 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Parc | 3 058 252 € | 170 m² | 17 990 € |
| 30/09/2025 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 2 762 997 € | 180 m² | 15 350 € |
| 15/07/2025 | 32 Av Alphand | 2 552 000 € | 172 m² | 14 837 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 1 790 000 € | 180 m² | 9 944 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Briere De Boismont | 1 750 000 € | 168 m² | 10 417 € |