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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Beau T2 avec terrasse et parking! Cuisine offerte ce mois-ci!**Retour en vente cette semaine :** **À noter : Si vous envisagez d'acheter un appartement, quelle que soit votre sélec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 569 352 € | 59 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 597 480 € | 87 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 648 900 € | 139 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 706 080 € | 196 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 259 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MANDE
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527 800 € | 9 260 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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537 000 € | 8 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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537 000 € | 8 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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520 000 € | 10 000 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MANDE
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513 450 € | 9 508 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MANDE
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548 990 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 22/12/2025 | 17 Av Robert-andre Vivien | 394 300 € | 35 m² | 11 266 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 217 000 € | 30 m² | 7 233 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 24/11/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 14/11/2025 | 101 Av De Paris | 372 000 € | 48 m² | 7 750 € |
| 12/11/2025 | 9 Sq Nungesser | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 06/11/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |