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SAINT-MANDÉ – PROCHE BOIS DE VINCENNES – 3 PIÈCES TRAVERSANT – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 870 €/mois | 20 818 €/mois | 577 080 € | 60 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 605 520 € | 89 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 657 540 € | 141 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 199 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 779 700 € | 263 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MANDE
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537 000 € | 8 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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535 000 € | 7 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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535 000 € | 9 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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530 000 € | 8 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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548 990 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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548 990 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 18/12/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 590 400 € | 77 m² | 7 668 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Cart | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 14/11/2025 | 101 Av De Paris | 372 000 € | 48 m² | 7 750 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 06/11/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |
| 06/11/2025 | 1 Pl Du Gen Leclerc | 580 000 € | 66 m² | 8 788 € |
| 04/11/2025 | 80 Av Du Gen De Gaulle | 500 000 € | 64 m² | 7 813 € |