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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Située à 3 minutes de Langon, proche de la gare et de toutes les commodités. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des trans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MACAIRE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MACAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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224 600 € | 2 496 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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224 600 € | 2 496 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SESCAS
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SESCAS
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MAIXANT
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234 600 € | 2 607 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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213 708 € | 2 348 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MAIXANT
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236 600 € | 2 491 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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210 600 € | 2 478 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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239 450 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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210 517 € | 2 365 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 14 Rue D Aulede | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Chanzy | 188 516 € | 76 m² | 2 480 € |
| 01/07/2025 | 30 Crs Du Trente Juillet | 229 000 € | 77 m² | 2 974 € |
| 02/06/2025 | 36 Rue D Aulede | 254 500 € | 90 m² | 2 828 € |
| 19/12/2024 | 33 Crs Du Trente Juillet | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 20/09/2024 | 1b Rue Thiers | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Louis Blanc | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 04/09/2024 | 22 Rue D Aulede | 189 100 € | 77 m² | 2 456 € |
| 28/08/2024 | 24 Rue De L Eglise | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 24 Imp Du Moulin | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/06/2024 | 26 Crs Gambetta | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 19/01/2024 | 16ter Rue Bergoieng | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Louis Blanc | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue Des Pommiers | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |