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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² À SAINT-MAIXANT AVEC 6 PIÈCES Construisez votre maison à bâtir de 95 m² implantée à Saint-Maixant sur un terrain de 1000 m². Profitez de ce cadre pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 39 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 62 568 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 88 068 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST MAIXANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MAIXANT
|
244 600 € | 2 446 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Lot Hameau Du Verger | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 30/12/2025 | 27 Lot Hameau Du Verger | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 30/12/2025 | 9 Lot Hameau Du Verger | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 19/12/2025 | 15 Lot Hameau Du Verger | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 12/12/2025 | 5463 Brun | 207 500 € | 86 m² | 2 413 € |
| 12/11/2025 | 5 Lot Le Clos Des Hortensias | 264 000 € | 113 m² | 2 336 € |
| 09/09/2025 | 10 Lot Les Vergers | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 26/06/2025 | 22 Lot Hameau Du Verger | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 05/06/2025 | 7 Lot Du Noyer | 214 500 € | 97 m² | 2 211 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Lavison | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 17/01/2025 | 5001 Lot Le Clos Montplaisir | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 26/12/2024 | 174 Petit Grava | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 13/12/2024 | 183f Baudet | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 26/11/2024 | 10 Lot Les Baudettes | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 29/10/2024 | 60 Rte De Malagar | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |