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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Jolie parcelle viabilisée de 400 m² dans un charmant lotissement à taille humaine sur la commune de Saint Lys . Celle-ci se situe à une vingtaine de minutes de Toulouse et jouit d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 265 800 € | 38 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 114 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 87 634 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 115 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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244 950 € | 2 268 € | 108 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Pl Nationale | 212 000 € | 73 m² | 2 904 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Listan | 329 220 € | 106 m² | 3 106 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue D Aquitaine | 286 130 € | 110 m² | 2 601 € |
| 26/11/2025 | 2b Imp Du Prim | 248 300 € | 94 m² | 2 641 € |
| 19/11/2025 | 5 Imp Du Cinsault | 215 410 € | 80 m² | 2 693 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Alain Colas | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Rossignol | 121 905 € | 71 m² | 1 717 € |
| 15/10/2025 | 5001f Rue Rene Zago | 201 005 € | 81 m² | 2 482 € |
| 07/10/2025 | 6 Che De Barcelone | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 23/09/2025 | 2 Imp De La Rolle | 306 400 € | 103 m² | 2 975 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue De La Cassagne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 08/09/2025 | 20 Imp Jeanne Bonnemaison | 270 800 € | 101 m² | 2 681 € |
| 03/09/2025 | 7 Imp Rossignol | 134 240 € | 79 m² | 1 699 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Dardenne | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 21/08/2025 | 909 Rte De Bruno Mingesebe | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |