142 000 €
T4
80 m²
ST JUNIEN
87200
+4%
vs marché
1 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ST JUNIEN (87200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 181 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 53 969 € | 3,50% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 71 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ST JUNIEN
1 243-1 393€
238j
1 419-1 569€
72j
1 564-1 714€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JUNIEN
|
142 000 € | 1 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUNIEN
|
142 000 € | 1 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRICE SUR VIENNE
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRICE SUR VIENNE
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUNIEN
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST JUNIEN
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUNIEN
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST JUNIEN
|
134 500 € | 1 564 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUNIEN
|
134 500 € | 1 564 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUNIEN
|
134 500 € | 1 564 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUNIEN
|
149 800 € | 1 849 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUNIEN
|
130 000 € | 1 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUNIEN
|
130 000 € | 1 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JUNIEN
|
128 400 € | 1 411 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRICE SUR VIENNE
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5b Av Romain Rolland | 188 600 € | 85 m² | 2 219 € |
| 22/12/2025 | 70 Av Corot | 166 320 € | 93 m² | 1 788 € |
| 26/11/2025 | 57 Av Voltaire | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 13/11/2025 | 5 Imp Saint Francois | 59 300 € | 75 m² | 791 € |
| 10/11/2025 | 4 La Croix De Gondat | 197 170 € | 79 m² | 2 496 € |
| 04/11/2025 | 9004 Le Petit Saint Auvent | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Village De Fayolas | 114 500 € | 89 m² | 1 287 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Mozart | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 10/10/2025 | 565 Pressaleix De L Outre | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Karl Marx | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 24/09/2025 | 9003 Imp Jean Jaures | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Jean Rebier | 138 200 € | 84 m² | 1 645 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Mozart | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 17/09/2025 | 6 Pl Jean Baptiste Brachet | 56 050 € | 60 m² | 934 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Gabriel Peri | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |