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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
SAINT HERBLAIN BOURGSituation idéale pour cette maison indépendante sur belle parcelle de 600m² comprenant au1er étage véranda, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 106 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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299 250 € | 2 850 € | 105 m² | 5 | Voir |
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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301 000 € | 2 508 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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301 000 € | 2 508 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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308 100 € | 2 656 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Imp Des Orangers | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Jaspes | 383 000 € | 116 m² | 3 302 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Marais | 294 000 € | 84 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Charles Josse | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Gustave Courbet | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Pierre Bourdan | 286 150 € | 94 m² | 3 044 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Konrad Adenauer | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 43 Av Du Parnasse | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue De Guingamp | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 27/11/2025 | 1 All Blaise Cendrars | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 24/11/2025 | Che De La Chatterie | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 21/11/2025 | 4 Pl Des Muses | 295 250 € | 98 m² | 3 013 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 07/11/2025 | 44 Rue Du Senegal | 318 000 € | 111 m² | 2 865 € |
| 06/11/2025 | 48 Rue Blandine | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |