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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Sous compromis : Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection urbaine : Saint-Herblain Nord / Bagatelle / rue du Danube, venez découvrir ce joli T3 entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 25 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 37 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brubw Actuel
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223 000 € | - |
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#bfMc0
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223 000 € | - |
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#bqCzK
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223 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Theophile Guillou | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 202 500 € | 65 m² | 3 115 € |
| 29/12/2025 | 53 Av Des Naudieres | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Du Danube | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 24/12/2025 | 4 All Antonio Vivaldi | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 23/12/2025 | 51 Rue De La Mayenne | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Epis | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Michel Chauty | 273 000 € | 81 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue D Agen | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Des Bas Moulins | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 15/12/2025 | 2a Rue Suzanne Lenglen | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De L Ecole | 111 300 € | 55 m² | 2 024 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue De L Ecole | 126 800 € | 63 m² | 2 013 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 155 600 € | 49 m² | 3 176 € |
| 10/12/2025 | 3 All Jehan Allain | 170 400 € | 84 m² | 2 029 € |